immobilier
Souscrire une hypothèque & réaliser un rêve

Vous êtes décidé à chercher un bien immobilier, je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser votre souhait. Pour la vente, mon partenariat avec des agences immobilières me permet de promouvoir votre bien et de le vendre dans un délai très court.

Vous avez déjà trouvé votre objet de vos rèves?
Prêt hypothécaire

Bien que les taux soient actuellement bas, les banques prennent un taux de référence de 5% auquel ils ajoutent 1% d’amortissement et 1% de charge (frais d’entretien). En terme simple, vous devez prendre 7% sur le montant du prêt hypothécaire. Le montant total annuel pour le prêt ne doit pas dépasser 1/3 du revenu brut total du couple.

Pour l’acquisition d’un bien immobilier comme résidence principale, vos fonds propres doivent s’élever au minimum 20% de la valeur du bien. Ils doivent être composé d’un minimum de 10% provenant de votre épargne personnelle (compte d’épargne, 3e Pilier) et maximum 10%  issus du 2e pilier (LPP ou prévoyance professionnelle obligatoire). Je me ferais un plaisir, de vous faire une étude complète en fonction de votre situation privée et de vos revenus.

Les frais d'achats (frais de mutation)

Lorsque vous souhaitez acquérir un bien, vous devrez payer les frais d’achat en plus du prix de vente. Dans le canton de Vaud, ces frais d’achat représentent environ 5% du prix de vente. Sur les autres cantons entre 4,5 et 4,8%.

Vous souhaitez en savoir plus?

Je serai heureux de discuter de toutes les options à votre disposition.

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